广州讨债公司：怎样讨回当初租房押金？租赁合同到期后，房东不愿意退押金，房客怎么追回押金，最近广州讨债公司经常听到租户说签的合同到期了，房东就是不退押金，各种协商、各种投诉就是没用，租也不是，退也不是，怎么才能拿回押金？对于这个问题，广州讨债公司通过两个案例来解答。
讨债案例一
2017年初，张小姐只身来到广州白云区创业，几经波折，最后在房产中介的推荐下租了刘先生的一间厂房，约定租金为每月三万元，张小姐办理好各种工商、税务后，张小姐的化妆品公司总算营业了。 一晃3年过去，当初签的租赁合同马上就要到期了，看着越来越高的成本，张小姐正想要不要续租。不巧刘先生发微信给张小姐说租金要提高，从合同期满的次月开始按新的标准交租，再三考虑，张小姐告知刘先生租金太高，不再续租，让刘先生协助办理退租手续。
本以为搬走就没啥事了，张小姐拿着合同找刘先生退押金时，刘先生竟然说是张小姐没有提前通知不续租，算违约，押金没收，张小姐认为合同到期不续租很正常，自己没有违约，几番争执，最后张小姐不得不委托广州讨债公司来追收来维权。广州讨债公司王总接到张小姐的委托后，王总团队迅速向刘先生发讨要租房押金10万元，并指导张小姐固定案件证据，随即收集合同、押金条、搬厂视频、微信协商记录等证据，经过广州讨债公司一天时间谈判，最终得到广州讨债公司大力支持，租赁合同到期后，房东不退押金不符合法律规定，刘先生退回了押金。
讨债案例二
宋小姐在广州天河区办理的大理石加工厂，租下黄先生的一栋厂房，约定租赁期限三年，三年租赁合同到期后，因广州开厂成本大幅度提高，宋小姐想搬迁至中山，黄先生拒绝退回20万元押金，理由是宋小姐违约，没有将厂房装修恢复原状，多次协商无果后，宋小姐委托广州收债公司，广州收债公司在了解到黄先生观澜的厂房并无房产证，是村民集体用地上建的房子，按照现行法律规定，该厂房不能买卖和租赁，也就是说宋小姐和黄先生的租赁合同是无效的合同，无效合同，约定的押金条款没有法律效力，租赁合同无效，房东黄先生不退押金的行为没有法律依据，最终经过广州收债公司上门追收二天，黄先生退回押金，宋小姐在广州收债公司帮助下成功追回押金。
广州讨债公司：怎样讨回当初租房押金？
1、租户与房东本就是一对矛盾体，相比房东的地位，租户相对较弱势，所以租户在租房时，要认真查看租赁合同，特别是违约条款，对严重侵害自身权益的合同，要及时与房东协商。
2、合同到期时，要尽通知义务，上述案例中宋小姐能得到广州讨债公司支持，主要是合同到期后，宋小姐及时告知黄先生不续租，并且在规定的时间内搬离厂房，避免了损失的产生，且第一时间固定了证据。因此一般如果合同有约定通知义务，要及时通知对方；没有约定通知义务的，也要在合理时间内协商处理。
3、广东地区很多村民集体所有土地上建的厂房，按照现行法律规定，这些厂房不能买卖租赁，不管租赁合同到期与否，租赁合同不受法律保护，房东不退押金的行为更是不合法。
返回首页：广州收数公司 http://www.gzszgs.com
相关文章：
